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4 pièces - 86,42 m2 CHATENAY MALABRY - 92

Ref : 57

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 86.42 m2 - CHATENAY MALABRY - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vicael
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Description

EXCLUSIVITE. Découvrez cet ELEGANT APPARTEMENT 4 pièces de 87 m², idéalement situé, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie pratique et agréable. Résidence sécurisée.

Caractéristiques de l'appartement :
Espace de vie :
- Une pièce de vie spacieuse de 36 m², baignée de lumière, donnant sur un balcon exposé sud.
- Cuisine équipée avec des finitions modernes et des prestations de qualité.
- Une entrée,
- WC indépendant

Partie nuit :
3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
Deux des chambres bénéficient également d'un accès direct à un balcon.
Un dégagement pratique desservant les chambres, la salle de bains avec WC et un cellier.

Confort et équipements :
Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale.
Chauffage et eau chaude individuels pour plus de confort et de contrôle.
Deux places de parking en sous-sol, dont une équipée d'une prise électrique, idéale pour recharger un véhicule électrique.

Emplacement privilégié :
Transports :
À 400 m de l'arrêt de tramway pour des déplacements faciles et rapides.
Accès à l'A86 à seulement 700 m.

Commodités :
À 700 m du centre-ville et du parc de la Vallée aux Loups.
À seulement 300 m d'un groupe scolaire.

Ce bien associe modernité, confort et localisation idéale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 101,9 m2
  • Surface habitable : 86,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour / Cuisine (32,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Balcon (8 m2)
    • Chambre / salle d'eau (14,2 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Cellier (1,2 m2)
    • Salle de bains / WC (5,2 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Balcon (7,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Cour

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • Borne électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 2133 €
  • Charges de copropriété : 1920 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 186
  • Charges courantes par an : 1920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6111kWh/m2.ankg CO2/m2.an53 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 18/11/2024

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