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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55,10 m2 CHATENAY MALABRY - 92

Ref : 86

339 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55.1 m2 - CHATENAY MALABRY - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vicael
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Description

Résidence moderne, appartement 3 pièces avec balcon - Proximité immédiate du Tram 10.

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement 3 pièces, idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2016. Conçu pour votre confort, il répond aux normes PMR et dispose d'un ascenseur.

Un espace de vie lumineux et fonctionnel comprenant un séjour convivial, ouvert sur une cuisine équipée. Le balcon de 7,15 m² vous invite à profiter des beaux jours. Les deux chambres.

Des prestations de qualité : Les triples vitrages assurent une isolation optimale, tandis que la salle de bain avec WC apporte une touche de modernité. Un box et une cave en sous-sol complètent ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques.

Localisation et commodités :
Transports :
Tram T10 à 140m.
Bus 294 et 412 au pied de la résidence.
Accès direct A86 à 1,3km.
8 minutes de la Croix de Berny en transports.
Commerces :
Alimentations, pharmacie, cabinet médical, laboratoire.
Écoles (à 750m) :
Maternelle, primaire, collège, lycée.
Espaces verts :
Parc de Sceaux, Parc de la Vallée aux Loups.

Informations pratiques
Charges : 157 €/mois
Taxe foncière : 1 355 €
Chauffage et eau chaude collectifs (géothermie)
DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 61,9 m2
  • Surface habitable : 55,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (18,9 m2)
    • Cuisine ouverte (5,0 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Balcon (7,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Rue

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Colelctive avec compteur
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 156,3 €
  • Taxe foncière : 1355 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 1876,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9217kWh/m2.ankg CO2/m2.an83 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 04/02/2025

Bien proposé par Nicolas guilbert EI, agent commercial (RSAC 935349415)

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