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3 pièces - 63,89 m2 CHATENAY MALABRY - 92

Ref : 140

1 590 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 63.89 m2 - CHATENAY MALABRY - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vicael
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Description

PARC DE SCEAUX DOMAINE SULLY APPARTEMENT DE STANDING.
Découvrez ce superbe appartement de 64 m², idéalement situé aux abords du Parc de Sceaux, au sein d'un immeuble de standing. Composé de 3 pièces, il offre deux chambres avec une vue imprenable sur le parc, un séjour/cuisine lumineux de 28 m² avec une exposition Est, ouvrant sur un balcon de 7 m², ainsi qu'une cuisine équipée de qualité. Une salle d'eau spacieuse et des WC séparés avec un aménagement pour une machine à laver complètent ce bien.

L'appartement dispose également d'une cave et d'un box de 18 m² en sous-sol, inclus dans le loyer.

Ses atouts : une proximité immédiate avec les transports en commun (Tramway Ligne 10 station La Vallée à 5 minutes à pied, RER B Croix de Berny à 3 stations de tramway, 10 lignes de bus, accès rapide à l'A86 et l'A6 en 8 minutes, et Orly à seulement 15 minutes). Le secteur est également bien desservi en infrastructures scolaires avec un groupe scolaire à 700 m.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 71,3 m2
  • Surface habitable : 63,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée / dégagement (7,4 m2)
    • Séjour (22,9 m2)
    • Cuisine (5,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Balcon (7,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Avenue

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 1492 € par mois
  • Provision pour charges : 98 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 2 avril 2025
  • Honoraires charge locataire : 850 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 656,44 €
    • Etablissement état des lieux : 193,56 €
  • Dépôt de garantie : 2984 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6813kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 27/11/2023

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