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Maison à vendre 6 pièces - 283,34 m2 CHATENAY MALABRY - 92

Ref : 17

990 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 283.34 m2 - CHATENAY MALABRY - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vicael
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Description

AU CŒUR DE LA NATURE À SEULEMENT 8 KM DE PARIS

Maison d'exception de 283 m² de 6 pièces avec vue dégagée sur la Vallée aux Loups.

Vivez au rythme de la nature tout en restant proche de Paris ! Cette superbe maison familiale de 283 m² répartie sur 4 niveaux, située dans un environnement verdoyant, au calme absolu et sans vis-à-vis. Une rare opportunité à deux pas de la nature et de la capitale !

Ses points forts :
- Vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et grandes baies vitrées ouvrant sur une spacieuse terrasse surplombant le parc de la Vallée aux Loups.
- 6 pièces dont 4 à 5 chambres selon vos besoins.
- Rez-de-jardin avec salon secondaire, cuisine d'été, buanderie, pièce de rangement, douche, cave à vin.
- A l'étage, chambre parentale avec dressing et balcon sur verdure.
Deux autres chambres confortables avec rangements, et une avec balcon. Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne.
- Dernier étage modulable : grande chambre pouvant être divisée, salle de bains, WC indépendant.
- Garage fermé avec porte motorisée.
- Terrasse et jardin sans vis-à-vis, en lisière de nature

Confort et équipements :
- Climatisation réversible dans plusieurs pièces.
- Volets roulants électriques centralisés.
- Chauffage électrique + climatisation.
- Eau chaude individuelle.

À proximité immédiate :
- Transports : tram T10, bus 195 et N62
- Écoles : groupe scolaire et lycée

Les risques éventuels liés au bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 283,3 m2
  • Surface habitable : 283,3 m2
  • Surface terrain : 315 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon (23,8 m2)
    • Salle à manger (24,5 m2)
    • Cuisine ouverte (13,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • Dégagement (11,7 m2)
    • Chambre (24,9 m2)
    • Salle de bains / douche / WC (15,5 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • Chambre 3 (16,7 m2)
    • Dégagement (9,7 m2)
    • Pièce indépandante (27,4 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Rangement (3,5 m2)
    • Pièce indépandante (8,8 m2)
    • Buanderie (13,8 m2)
    • Salon / Cuisine d'été (56,6 m2)
    • Autre (27,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée et climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2137 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1856kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/05/2024

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